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裝飾裝修合同糾紛應(yīng)由哪個(gè)法院管轄?
時(shí)間:2022-11-29 03:02:54 來源:網(wǎng)絡(luò)整理

《最高人民法院關(guān)于印發(fā)修改后的的通知》中“裝飾裝修合同糾紛”案由是在“建設(shè)工程合同糾紛”案由項(xiàng)下的裝飾裝修管理?xiàng)l例,《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第二款規(guī)定:“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?!薄睹袷略V訟法》第三十三條規(guī)定:“下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一) 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。由上可知,建設(shè)工程施工合同糾紛由建設(shè)工程所在地的法院管轄裝飾裝修管理?xiàng)l例,但是《最高人民法院關(guān)于印發(fā)修改后的的通知》第100個(gè)第三極案由建設(shè)工程合同糾紛共有9個(gè)四級案由,包括(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8)鐵路修建合同糾紛(9)農(nóng)村建房施工合同糾紛。除了建設(shè)工程施工合同糾紛明確規(guī)定了管轄法院,其他8個(gè)案由并沒有明確規(guī)定管轄法院,那么裝飾裝修合同糾紛的管轄法院是哪里呢?

最高人民法院2015年8月以高民智的名義在《人民法院報(bào)》上發(fā)表了“關(guān)于民訴法解釋中有關(guān)管轄若干問題的理解與適用”一文,認(rèn)為(3)類四級案由到(9)類四級案由均適用專屬管轄的規(guī)定。

《建設(shè)工程施工合同案件審理指南》認(rèn)為,《民訴法解釋》第28條規(guī)定的專屬管轄不限于建設(shè)工程施工合同,包括(1)至(9)項(xiàng)所有的建設(shè)工程合同糾紛。只要其性質(zhì)被認(rèn)定為建設(shè)工程合同,則應(yīng)使用專屬管轄。如果性質(zhì)被認(rèn)定為承攬、買賣等非建設(shè)工程合同,則不適用專屬管轄,如家庭裝飾裝潢糾紛、兩層一下農(nóng)村低層住宅建設(shè)糾紛,屬于承攬合同,不適用專屬管轄。

故綜上,裝飾裝修合同糾紛應(yīng)屬專屬管轄的案件,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。

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